Acheter dans le neuf – Les avantages
Il existe un bon nombre d’avantages à investir dans le domaine du neuf, pour vos achats immobiliers en accession maîtrisée.
Les garanties constructeur
En achetant un logement neuf, vous bénéficiez de plusieurs garanties de construction (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) valable de 1 à 10 ans après la livraison du logement.
Les économies d’énergie
Grâce aux normes de la RT 2012 ainsi que le Label BBC, votre logement est optimisé énergétiquement, de sorte à réduire les factures concernant la consommation énergétique du bâtiment ainsi que de vos équipements.
Des frais réduits
Pour tout achat dans le neuf, vous bénéficiez de frais réduits, avec des frais de notaire compris entre 2,5 % et 3%, ainsi qu’une exonération de la taxe foncière partielle ou totale dans les 2 premières années suivant l’achat du bien. Cela comporte une réelle économie dans un budget annuel !
Le privilège du 1er occupant
Étant le premier à habiter le logement, vous ne subissez donc aucun problème de détérioration ou même d’usure. Aucune mauvaise surprise laissée par d’anciens propriétaires ou locataires.
Le Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt ni frais pour acheter un logement neuf à Toulouse. Il est réservé aux primo-accédants qui respectent des conditions de ressources et de coût du logement. Le montant, la durée et le différé du PTZ dépendent des revenus du ménage.
- Retrouvez tous les avantages du neuf pour habiter.
Nos conseils pour votre achat dans le neuf
Acheter dans le neuf revient parfois à acheter un logement pas encore construit, l’ayant vu uniquement sur plan. Cela bouleverse alors toutes vos habitudes concernant les visites usuelles ainsi que les critères que vous avez concernant ces dernières.
Les étapes sont donc différentes lors d’un achat dans l’immobilier neuf. Préparez-vous à devoir appliquer des étapes totalement différentes, pour que votre achat soit fructueux.
Rassurez-vous, l’ensemble des étapes sont détaillées ci-dessous.
Les étapes avant un achat dans le neuf
Avant tout achat dans le domaine du neuf, c’est un contrat de réservation qui est mis en place. Le contrat de réservation est une étape importante, lors de votre achat de bien immobilier neuf. Pour cela, les points suivants sont à contrôler avec vigilance :
- Assurez-vous de collaborer avec un promoteur expérimenté et professionnel. C’est en effet sur le long terme que vous vous engagez, lorsque vous signez un contrat de réservation avec un promoteur. Les délais de traitements et de livraison pouvant souvent aller jusqu’à 16 mois, il est judicieux de vous assurer avant toute collaboration, du sérieux de votre interlocuteur. Cela pour prévenir les retards de livraison ou tout éventuel problème lié au logement.
- Évaluez la qualité de l’environnement et du quartier. Pour cela, vous devez visiter les alentours, vous renseigner sur Internet et ne pas hésiter à discuter avec le voisinage pour en savoir un peu plus sur les conditions environnantes. Selon vos critères actuels et futurs, vous pouvez vous renseigner sur la proximité des transports en commun et des commerces, les écoles aux alentours, la vie de quartier, etc.
- Renseignez-vous sur les aides au financement auxquelles vous avez droit. Votre achat dans le domaine de l’immobilier neuf vous ouvre les droits, sur d’importants moyens de financement afin d’alléger votre budget total.
Acheter dans la ville de Toulouse est un merveilleux investissement à long terme, qui nécessite une attention toute particulière, franchissez le cap !
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