Les nombreux avantages de l’accession maîtrisée à Toulouse

Vous rêvez d’acquérir un bien immobilier neuf ? L’accession à prix maîtrisé est pour vous le meilleur moyen d’y parvenir !

Le prix au mètre carré, un prix réduit !

C’est à 3000 € le mètre carré, que le plafond a été fixé au sein de la ville de Toulouse. L’accession maîtrisée permet donc d’accéder à la propriété dans la ville de Toulouse, à des prix bien plus attractifs que ceux proposés habituellement, au sein d’une grande ville telle que Toulouse.
Pour faire vos calculs en termes de prix final, il vous faut prendre en compte seulement la surface dite « utile » de votre futur achat. Ceci inclut la surface habitable du logement ainsi que la moitié des surfaces annexes. Par surface annexe, nous voulons dire les caves, les vérandas, les celliers, les remises, les combles, les balcons et terrasses).

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Exemple de calcul du prix au mètre carré

Mme Dubois-Joli, cherche un appartement à Toulouse et ses environs. Elle achète un appartement de 77m². L’appartement est équipé d’une terrasse de 14 m². La surface utile est donc de 84 m². L’appartement lui coûtera au maximum 252 000€.
Le fait d’avoir peu de revenus et/ou peu d’apport personnel ne freinera plus vos projets au sein de la ville de Toulouse. Vous pourrez dès lors, vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Un financement de votre projet facilité !

Nombreuses sont les options pour vous aider à réaliser vos projets d’achat de bien immobilier sans vous ruiner.

Les apports personnels non obligatoires

Si vous le pouvez, l’apport personnel est une bonne base de départ, mais il n’est pas obligatoire, dans le cas où vous optez pour l’option d’accession à prix maîtrisé.

L’accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est un système de financement de votre achat immobilier, pouvant aller jusqu’à 40% du prix total de votre logement. Il vous permet donc de financer pratiquement la moitié de votre achat sans intérêt ou frais bancaires.
Pour plus d’explications concernant votre PTZ, rendez-vous sur votre espace financement et dans notre rubrique dédiée au PTZ à Toulouse.

L’accès au Prêt Accession Sociale (PAS)

Le PAS finance l’achat ou la construction d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. Attention, ce prêt n’est accordé que par les banques ou les organismes de crédit conventionnés avec l’État. Le montant du PAS n’est pas plafonné et peut être remboursé entre 5 à 30 ans.

Le prêt Action Logement (1 % logement)

Accordé aux salariés du secteur privé non agricole de plus de 10 salariés, le prêt action logement permet de financer l’achat ou la construction d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux, destiné à être la résidence principale du salarié. Le montant maximum du prêt Action Logement est de 40 000 € et le taux d’intérêt est fixé à 1,5 %. Ce prêt offre également des garanties en cas de loyer impayé ou de mobilité professionnelle.

Bon à savoir : À partir du 1ᵉʳ septembre 2023, le taux d’intérêt du pass action logement passera à 1 % et le montant maximum sera de 30 000 €. 

Un logement idéalement situé !

L’autre avantage de l’accession maîtrisée à Toulouse est la possibilité d’acquérir un logement idéalement situé dans la ville rose ou dans son agglomération. En effet, les promoteurs immobiliers qui proposent des logements éligibles au dispositif s’engagent à respecter un prix au mètre carré plafonné à 3 000 €. Ce prix est valable pour les logements neufs situés dans la ville de Toulouse ou dans les communes limitrophes. Ce prix est également valable pour les logements anciens avec travaux, à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération.

Par exemple, vous pouvez trouver des appartements neufs éligibles au dispositif dans des quartiers prisés comme les Minimes, Borderouge ou Saint-Cyprien. Vous pouvez également opter pour des maisons neuves dans des communes proches comme Pibrac, Colomiers ou Blagnac. Ces logements vous offrent un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports et des pôles d’activité.

Un patrimoine durable ! 

En choisissant l’accession maîtrisée à Toulouse, vous vous constituez un patrimoine durable, qui peut vous servir de résidence principale ou de source de revenus complémentaires. Le dispositif vous permet de revendre votre logement au bout de 5 ans, si vous achetez à Toulouse.

Un logement neuf aux dernières normes !

L’accession maîtrisée à Toulouse vous permet d’acquérir un logement neuf aux dernières normes environnementales et techniques. Les logements neufs éligibles au dispositif doivent respecter la réglementation environnementale 2020, réglementation thermique 2012 ou le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces normes garantissent une faible consommation énergétique du logement, ainsi qu’un confort thermique et acoustique optimal. De plus, les logements neufs bénéficient de garanties légales qui vous protègent en cas de malfaçon ou de vice caché. Vous profitez ainsi d’un logement sûr, confortable et économique.

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