Pourquoi devenir propriétaire à Toulouse ?
Bordée par la Garonne et connue pour sa vie culturelle dynamique, la ville de Toulouse est une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. Surnommée la « ville rose » en raison de l’utilisation des fameuses briques rouges en terre cuite dans beaucoup de ses constructions, Toulouse est une ville qui a beaucoup à offrir. Sa localisation stratégique dans le sud-ouest de la France, non loin des montagnes pyrénéennes, de la mer Méditerranée et de l’océan Atlantique, ainsi que son climat tempéré et agréable en font une ville où il fait bon vivre.
Quatrième ville de France avec près de 500 000 habitants en 2020, la ville attire de nombreux étudiants en raison de ses établissements supérieurs (Université Toulouse Capitole, Université Toulouse Jean Jaurès…). Le marché de l’emploi à Toulouse offre également une diversité d’opportunités pour les actifs, notamment grâce à la présence de grandes industries aéronautique et spatiale (Airbus, Safran…).
La ville jouit aussi d’un riche patrimoine historique, d’une vie nocturne animée et une offre culturelle (Place du Capitole, Musée des Arts Précieux Paul-Dupuy) et de loisir (Hippodrome de Toulouse, Stade Toulousain, Stadium TFC) qui fait le bonheur de tous les habitants.
Devenir propriétaire à Toulouse : les meilleurs quartiers où habiter
Toulouse est découpée en 6 secteurs divisés en 20 quartiers distincts, tous offrant leur propre charme et avantages. Tour d’horizon des meilleurs quartiers pour devenir propriétaire à Toulouse.
Le quartier Minimes
Situé au nord du centre-ville entre le Canal du Midi et le Canal Latéral à la Garonne, le Quartier des Minimes est réputé pour son ambiance calme et résidentielle. Ce quartier de Toulouse se distingue aussi par son offre diversifiée d’entreprises et d’industries (site industriel Airbus Saint-Eloi).
Ancienne voie romaine, l’avenue des Minimes est connue pour son histoire riche intégrée dans l’architecture locale. On y trouve de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, etc. Sur le plan éducatif, on peut citer le collège Saint-Famille des Minimes, le lycée Airbus ou encore l’École Primaire Claude Nougaro. À deux pas du quartier se trouve également des établissements d’enseignement supérieur comme l’université Toulouse Capitole ou encore l’école de commerce Toulouse Business School.
Pour ce qui est des infrastructures médicales, vous trouverez le Centre de Santé des Minimes qui comprend plusieurs médecins spécialistes. Le quartier dispose également d’une très bonne desserte en transports en commun avec notamment les lignes de bus 15, 27 et 29, ainsi que la ligne B du métro arrêt Canal du midi et Minimes Claude Nougaro. Pour la réalisation de votre projet immobilier à Toulouse, le quartier des Minimes peut être une bonne solution étant donné les prix attractifs proposés : 3 717 €/m2 pour un appartement et 4 519€/m2 pour une maison.
- Retrouvez nos biens en vente dans le quartier Minimes.
Le quartier Montaudran
Le quartier Montaudran a vu naître les débuts de l’aéronautique à Toulouse, notamment avec la création d’une aviation militaire en 1917 et la création des lignes Latécoère en 1918. Aujourd’hui reconnu pour son histoire, comme en témoigne le musée de l’envol des Pionniers, le quartier Montaudran se dynamise aujourd’hui autour d’un projet urbain ambitieux : accueillir jusqu’à 3 000 habitants supplémentaires d’ici 2030. Le quartier abrite le collège Les Maristes et l’école primaire Montaudran et se trouve à proximité de l’hôpital de Rangueil, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
Le quartier est aussi bien desservi par les axes routiers avec un accès au périphérique sortie 20 “Complexe Scientifique de Rangueil”, les bus L8, L9, 23, 37, 80 et 27 et la gare TER Montaudran permettant de rejoindre les principaux bassins d’emploi et le complexe scientifique de Rangueil (Université Paul-Sabatier, INSA, etc). En vue du projet de la nouvelle ligne de métro C, le quartier devrait se dynamiser avec la création de deux nouvelles stations de métro d’ici à 2028. C’est donc le moment de devenir propriétaire à Montaudran, avec des prix moyens qui restent encore accessibles : 3 305€/m2 pour un appartement et 4 114€/m2 pour une maison.
Le quartier Saint-Martin-du-Touch
Situé à l’ouest du centre-ville, le quartier de Saint-Martin-du-Touch est un ancien village autonome qui séduit par son mix entre zones résidentielles paisibles et dynamisme économique. La présence d’établissements scolaires comme l’école et le collège La Boétie ainsi que le lycée Eugène Montel participent à son attractivité familiale. Côté santé, on peut noter la proximité de l’hôpital de Purpan.
Le quartier bénéficie aussi d’une dense couverture en transport public avec notamment la gare TER de Saint-Martin-du-Touch et les lignes de bus 63, 66 et L2. Le quartier disposera en 2028 d’une station métro avec la création de la nouvelle ligne C, permettant de rejoindre plus facilement le centre-ville de Toulouse et les communes alentours comme Colomiers et Blagnac. Dans le quartier, les prix sont relativement bas et atteignent en moyenne 3 127€/m2 pour un appartement et 3 004€/m2 pour une maison.
Devenir propriétaire dans la région toulousaine : les meilleures communes où habiter
La commune de Blagnac
Située au nord-ouest de Toulouse, Blagnac est une commune dynamique et attractive, qui accueille le siège d’Airbus et l’aéroport Toulouse-Blagnac, deux pôles majeurs de l’activité économique de la région. On retrouve dans la commune un petit cœur de ville, des quartiers résidentiels et une zone commerciale qui attire de nombreux habitants de la métropole. Blagnac est également à la pointe du développement durable, avec son écoquartier Andromède, qui a reçu le label national ÉcoQuartier en 2014.
La commune dispose aussi d’une offre scolaire variée, avec des établissements comme l’école Jean Moulin, le collège Jean Mermoz ou le lycée Saint-Exupery. Pour se déplacer facilement autour de la commune, on retrouve une offre de transports en commun (ligne 70 et tramway T1), ainsi que la proximité aux axes routiers, avec l’A621. Les prix de l’immobilier à Blagnac sont encore abordables, avec un prix moyen de 3 053€/m2 pour un appartement et 3 796€/m2 pour une maison.
- Retrouvez les biens en vente dans la commune de Blagnac.
La commune d’Aucamville
Aucamville, située au nord de la métropole, a su se développer au fil des années, passant d’un petit village à une petite ville qui a vu sa population doubler en 30 ans. La commune profite du dynamisme économique de la métropole, tout en conservant son centre-ville animé, ses commerces de proximité et ses services publics.
La commune est facilement accessible par la route, avec l’A62 et par les transports en commun, avec les lignes 15, 59 et 60 du réseau Tisséo. Vous y trouverez aussi des établissements scolaires de qualité, comme l’école élémentaire Jules Ferry, le collège Les Violettes ou l’école maternelle Henri Matisse. Les prix de l’immobilier à Aucamville sont inférieurs aux communes de l’agglomération toulousaine, avec un prix moyen de 2 611€/m2 pour un appartement et 2 920€/m2 pour une maison.
- Retrouvez les biens en vente dans la commune d’Aucamville.
La commune de Castanet-Tolosan
Vous cherchez à vous installer dans une commune proche de Toulouse, mais qui vous offre un environnement calme et verdoyant ? Découvrez Castanet-Tolosan, une localité située au sud-est de la ville rose, qui vous séduira par son charme et sa qualité de vie.
Castanet-Tolosan est facilement accessible par les transports en commun, avec les lignes 81 et L6 du réseau Tisséo, ou par la route, avec la D813, la D57 et la D79. Vous y trouverez également des établissements scolaires : école Françoise Dolto et collège Jean-Jaurès, ainsi que des infrastructures sportives, comme le gymnase Jean-Jaurès ou le stade Castanet. La commune vous invite aussi à profiter de ses espaces verts, comme le parc des Fontanelles ou le parc de Rabaudy, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer.
Avec une moyenne de prix de 3 111€/m2 pour un appartement et 3 433€/m2 pour une maison, Castanet-Tolosan est une commune idéale pour les familles, les couples ou les célibataires qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique.
