Pourquoi acheter en accession à prix maîtrisé à la Côte Pavée ?
Les avantages de la Côte Pavée pour de l’accession à prix maîtrisé
Réputé huppé et assez peu peuplé (14 000 habitants), le quartier de la Côte Pavé n’est en pas moins bien desservie. En effet, sa proximité avec le centre-ville, le Port Saint-Sauveur et la Halle aux grains en font un des quartiers les mieux connectés de la ville. On retrouve ainsi, pour les nouveaux parents, de nombreuses crèches comme la Crèche parentale des Petites Canailles. Également, beaucoup d’écoles comme l’école Sainte-Thérèse (maternelle à CM2), le collège Anatole France et le Lycée Sainte Marie des Champs. De même, le quartier de la Côte Pavée n’est pas en reste sur les modes de transports. On y trouve des passages de bus de 6h30 à 1h20 du matin, et la ligne L8 qui propose un passage toutes les 8 minutes durant les heures de pointe. La brasserie le Petit Jean ou encore la Pizza Mongelli vous permettront de passer un agréable moment culinaire. Le quartier est certes bien fourni en restaurant, mais il l’est aussi en structure de divertissement : la Bibliothèque annexe de la Côte Pavé, le Musée George-Labit et le Jardin des plantes vous permettront de vous détendre seul ou en famille.
Ajoutons à tout cela que l’accession maîtrisée, qui est un dispositif d’aide à l’achat (partenariat entre la mairie et un promoteur), permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur au prix du marché. Ce dispositif permettra aux plus intéressés de bénéficier d’un logement dans le quartier de la Côte Pavée pour un prix raisonnable.
Côte Pavée, un quartier en pleine croissance
Ces dernières années, les prix de l’immobilier ont connu une grande inflation dans l’est Toulousain, avant de se stabiliser entre 2020 et 2021. Une maison se négocie désormais autour des 670 000€, et un pavillon de 180 m2 – sur un terrain de 390 m2 – autour des 770 000€. Le quartier est aussi composé à 71% d’appartements, pour un prix de 212 000€ pour un T2, 295 000€ pour un T3 et 435 900€ pour un T4. Les prix, peu importe le bien, sont donc élevés, et la hausse devrait se poursuivre encore avec l’arrivée d’une nouvelle ligne de métro qui desservira le quartier en 2028 et la commercialisation de 8 nouveaux parcs immobiliers neufs dans le quartier de la Côte Pavée.