Pourquoi acheter en accession à prix maîtrisé à Bazacle ?
Les avantages de Bazacle pour de l’accession à prix maîtrisé
L’architecture du quartier du Bazacle s’insère dans un paysage urbain typiquement Toulousain.
La présence d’infrastructures
Les habitants du quartier ont à leur disposition des commerces de proximité, des restaurants, des lieux culturels et sportifs (parc des sports de Bazacle), la promenade éponyme et la piscine municipale Chapou. Le maillage des transports en commun est assuré par le réseau des bus Tisséo, associé aux lignes et B du métro et à la présence relativement proche du périphérique. Les plus sportifs ont à leur disposition des stations de VéloToulouse.
La crèche Les Explorateurs, l’école maternelle et élémentaire Amidonniers et l’école élémentaire Falguières rassurent les propriétaires sur les structures dédiées aux plus jeunes.
Les lycées Sainte-Marie et Saint-Sernin et l’université Toulouse 1 Capitole complètent la liste des établissements scolaires aisément accessibles.
Le marché de l’emploi à Toulouse
Avec une moyenne d’âge entre 30 et 35 ans, Bazacle accueille une majorité de population active qui bénéficient d’un marché de l’emploi favorable et de nombreuses opportunités dans différents secteurs : informatique, ingénierie, BTP, social, etc. Les grands groupes tels qu’Airbus, Elis et Fram jouent un rôle essentiel.
L’accession-maîtrisée à Toulouse Bazacle
Le quartier de Bazacle et les quartiers environnants abritent plusieurs programmes de logements neufs en « accession maîtrisée ». Ce dispositif légal soumis à conditions permet d’acquérir un logement en VEFA (Vente en Futur État d’Achèvement) ou un logement neuf à un prix inférieur à la valeur du marché.
Toulouse appartient à la « zone territoriale A », fixant le plafond des revenus entre 30 000 et 96 000 euros, suivant la composition du foyer.
Bazacle, un quartier historique
À Bazacle, le prix moyen du mètre carré dans l’immobilier neuf à la vente est de 3 039,5 €. Dans ce quartier, le marché de l’immobilier se divise très inégalement avec 99 % d’appartements et 1 % de maisons individuelles, justifiant que le prix du mètre carré soit légèrement plus faible que la moyenne de la ville. Le prix de la location au mètre carré est d’environ 10 €.
Les acquéreurs se tournent vers les programmes neufs sur Bazacle ou à proximité. En majorité, les propriétaires envisagent cet achat en vue de réaliser un investissement locatif.